Акты  14,   15 и   16  – это основные этапы строительства здания, характеризующие степень его завершенности.  Акты выдаются с той целью, чтобы   контролировать  этапы  строительства  и  установить, соответствуют ли осущетсвленные строительные работы нормам и стандартам. 

Акт 14– представляет собой документ о приемке конструкции здания . Это первый документ объекта,выдается при завершеннии „грубого строительства”.

Следующий этап - Акт 15.Это документ, который подтверждает, что строительство здания окончено, соответствует нормативам. Акт 15 подписывается  государственной комисиией и собственником объекта.  В этот же момент  между возложителем и подрядчиком (при участии проектантов и лиц, осуществлющих строительный надзор) составляется констативный акт, который подтверждает , что строительство выполнено в соответствии с утвержденным инвестиционным прокетом с соблюдением требований к строительству, указанных в заключенном договоремежду сторонами. После этого осуществляется передача объекта  от строителей возложителю.

К акту 15  прилагаются соответствующие  документы: дневник строительства, декларации об используемых строительных материалах, протоколы успешно проведенных   испытаний машин и сооружений. Акт 15 подтверждает, что построенное здание  пригодно для эксплуатации.

Акт образец 15, является основанием для дальнейшего получения акта 16 об установлении пригодности объекта строительства для использования.

Акт 16 (он же „разрешение на экспуатацию”)– самый ожидаемый этап для строителей и будущих собственников. Акт 16 подтверждает, что здание введено в эксплуатацию и годно для проживания в нем. При выдаче акта 16  проверяется ряд документов,связанные с:

·           Правом собственности с точки зрения закона на построенный объект

·           Соответствием постройки одобренным проектам 

·           соответствием между одобренными проектами и фактическим исполнением;

В зависимости от того, на каком этапе строоительства Вы немереваетесь приобрести апартамент, рекомендуем проверять наличие соответствующих документов у компании-продавца. Если объект еще строится – актов 14 и 15, а если же объект предлагается как полностью готовый, уточняйте о наличии акта 16. Планируя приобрести апартаменты в строящемся объекте, советуем узнавать о том, есть ли предварительные документы для начала строительства: собственность на земельный участок под строительство, разрешение на строительство, согласованный проект и т.д.