Россияне возвращаются на рынок недвижимости Кипра: правительственные инициативы по предоставлению вида на жительства собственникам любой недвижимости, посткризисное падение цен сделали приобретение жилья на острове доступным и привлекательным широким массам покупателей. Изменилось потребительское поведение и приоритеты россиян: в центре внимания покупателей недвижимости оказался инвестиционный аспект. Сегодня дешевая недвижимость на Кипре стала инструментом вхождения в бизнес-среду Евросоюза и, прежде всего, вложением ограниченного объема капитала с высокой рентабельностью.

Упадок строительной индустрии в годы кризиса и снижение платежеспособности активного населения Кипра создали дефицит бюджетной недвижимости на рынке. Тем не менее, премиальные условия для ведения международной предпринимательской деятельности и растущий авторитет кипрской образовательной системы создает постоянную потребность в новом жилье. Компактные жилища, студенческие квартиры в деловых и образовательных центрах – самый востребованный продукт на арендном рынке, доходность от аренды составляет до 8-9% в год. Воспользоваться доступным и эффективным инструментом для получения дохода стремятся как местные жители, так и иностранные инвесторы, следствием растущего спроса становится удорожание недвижимости с небольшой площадью. Иностранный спрос на небольшие квартиры очень высок со стороны представителей христиан из Ливана и Сирии, россиян и украинцев. Очень популярная инвестиционная схема – приобретение жилища для отдыха или проживания на побережье и квартиры для сдачи в аренду в Никосии или другом университетском центре.

Инвестиции в строительство на этапе проекта сегодня – самый продуктивный инструмент получения прибыли от размещения капитала. Застройщики для поддержания конкурентоспособности отчаянно нуждаются в финансировании и предлагают исключительно выгодные схемы рассрочек и кредитов инвесторам на стадии off-plan. Первоначальный взнос составляет 25-30% (в некоторых случаях – от 15%) от стоимости, при выплате 50% стоимости можно начать эксплуатацию объекта, доход от ренты способен покрыть отчисления по кредитам. Дефицит нового жилья существенно повышает его спрос и ликвидность, новостройки дорожают уже сейчас и темпы роста цен будут только увеличиваться.

Сегодня можно с выгодой приобрести дешевые вторичные виллы на побережье – как прекрасные, выполненные в колониальном британском стиле, так и сравнительно новые, с современной инженерной коммуникацией, рационально продуманной планировкой и дизайном, бассейном и ухоженным, готовым садом. Собственники таких вилл часто были вынуждены расстаться со своим «имением» по причине финансовых и экономических коллизий в Европе и на острове, а платежеспособных покупателей в годы кризиса не нашлось. Но самым выгодным инвестиционным предприятием сегодня считается приобретение земельного участка в хорошем месте и самостоятельная постройка дома. Стоимость такого объекта будет на 30-40% ниже готового – застройщики готовы идти на уступки, а прибыль от перепродажи может достичь 200%.
Подборка объектов недвижимости на Кипре для самой выгодной инвестиции представлена на портале www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_на_Кипре.