Кагда у покупателя нет возможности приехать и выбрать лично объект недвижимости, то возможно все процедуры осуществить дистанционно. В таком случае на начальном этапе клиент собирает информацию от консультантов, знакомится с ней. изучает и выбирает. А определившись с выбором, приступает к подготовке сделки  с помощью наших сотрудников. Вот как это происходит на практике;

Резервация объекта: Клиенту необходимо предоставить копию своего заграничного паспорта, для того что бы мы смогли подготовить инвойс (это счет на оплату, основания для банка для перевода резервационной суммы). Резервация обыкновенно составляет от 1000 до 3 000 евро, в зависимости от стоимости объекта и условий продавца. Пока подготавливается инвойс, параллельно наш юридический отдел запрашивает документы продавца, подтверждающий его право собственности. Как только документы проверены и установлено, что объект законен и нет юридических препятствий для сделки, инвойс отправляется клиенту в электронном виде. Клиент его распечатывает и идет с ним в любой русский банк. Внимание! Банк берет комиссию от 1 до 3% за перевод суммы за границу (* точный размер комиссии узнавайте в банках Вашего города!). Время перевода составляеет 2-3 дня. Как только клиент отправляет деньги, он получает платежную квитанцию. Эту квитанцию необходимо отсканировать, и отравить нам, для того что бы мы были уверены, что резервационный сбор уже в пути и отслеживали его поступление на счет продавца. А до момента  поступления денег на банковский счет продавца объект устно снимается с продажи и закрепляется за Вами. Как только деньги поступают на счет продавца, выдается резервационный бланк. Мы его отправляем Вам. Резервация действительна от 21 до 30 дней.

Предварительный договор о покупке-продаже: В период действия резервационной суммы нашими юристами составляется и согласуется предварительный договор, в котором указываются  обе стороны (продавец и покупатель) и условия сделки: цена, способ оплаты, степень завершенности, сроки строительства, неустойки, гарантии и  т.д. Когда договор готов и одобрен клиентом и  продавцом,  сначала его подписывает продавец в Болгарии, а затем оригинал договора пересылается в России курьерской службой для того, чтобы его подписал и клиент. Далее один экземпляр клиент оставляет себе, а второй отправляет обратно в Болгарию, чтобы здесь мы передали его продавцу. После подписания договора, начинается проплата в соответсвии с условиями договора.

Оформление в собственность: На нотариальное оформление, как рпавило, оставляют оплату последнего  взноса в размере 10%. На нотариальное оформление клиент может прилететь лично, а может составить доверенность на наших юристов, для того, чтобы он имел право представлять интересы клиента перед нотариусом. Затраты на оформление обыкновенно составляют от 4 до 5% от налоговой стоимости аппартамента. После нотариального оформления клиент становится полноправным владельцем собственности. И начинается регистация вв реестре  БУЛСТАТ, налоговой и   кадастровой службах. Все это обеспечивает наш юридический отдел.