Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Налоги на недвижимость

 

Налогом в Болгарии облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны задекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. Иностранные физические лица также должны встать на учет в реестре Булстат  (орган статистики Болгарии), в течение одной неделе после осуществления сделки.

 

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой.

 

Ставка налога на недвижимость одинакова как для физических, так и юридических лиц, она составляет от 0,001 % до 0,0045 % от налоговой оценки объекта недвижимости.  Например, на имущество с налоговой оценкой 40 000 лев (20 000 евро) налог составляет: 40000:100x0,15=60 лев (30 евро) в год! Налог на основное жилье частных лиц на 50% меньше. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.   

 

Налог на недвижимое имущество оплачивается двумя равными взносами. Первый – с 1 марта до 30 июня; второй – с 30 июня по 30 октября. Те, кто оплачивают налог разово в период с 1 марта по 30 апреля, получают скидку от величины налога в размере 5%!

 

Такса за бытовые отходы:

 

В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов. Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. Для нежилых зданий - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.

 

Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.

 

 Размер таксы различен в некоторых городах:

·      Варна - 0,21%,

·      Пловдив - 0,21%,

·      Бургас - 0,17%,

·      София - 0,245%+5лв.

Подобные статьи
21/06/2012 Процесс покупки
  Мы предварительно проверяем все объекты, перед тем, как предложить клиентам на продажу. Проверяем, есть ли собственность на землю, разрешение на строительство, акты готовности, разрешение о вводе в эксплуатацию и т.д. То есть в "чистоте" наших объектов можно не сомневаться. Далее, когда выб...
21/06/2012 Как приобретается дом с землей
  Что нужно знатъ о приобретении земли в Болгарии? Поскольку владельцем земли может бытъ только болгорское физическое или юридическое лицо, для приобретения земелъного участка иностранцу необходимо создатъ фирму. Оптималъная форма - ООД (болгарский вариант Общества с ограничнной ответственностъю). ...
21/06/2012 Впечатления одного иммигранта
Собираясь на пмж в Болгарию, нужно учитывать тот фактор, что Болгария - это небольшая страна, население которой составляет  чуть больше семи миллионов человек. Для сравнения количество жилетей г. Москва более одиннадцати миллионов человек. Так что, готовясь переехать в Болгарию, Вы должны быть готовы к...
21/06/2012 Дистанционная покупка недвижимости
Кагда у покупателя нет возможности приехать и выбрать лично объект недвижимости, то возможно все процедуры осуществить дистанционно. В таком случае на начальном этапе клиент собирает информацию от консультантов, знакомится с ней. изучает и выбирает. А определившись с выбором, приступает к подготовке сделки&nbs...
27/06/2012 Полезно
...