Налогом в Болгарии облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны задекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. Иностранные физические лица также должны встать на учет в реестре Булстат  (орган статистики Болгарии), в течение одной неделе после осуществления сделки.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой.

Ставка налога на недвижимость одинакова как для физических, так и юридических лиц, она составляет от 0,001 % до 0,0045 % от налоговой оценки объекта недвижимости.  Например, на имущество с налоговой оценкой 40 000 лев (20 000 евро) налог составляет: 40000:100x0,15=60 лев (30 евро) в год! Налог на основное жилье частных лиц на 50% меньше. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.   

Налог на недвижимое имущество оплачивается двумя равными взносами. Первый – с 1 марта до 30 июня; второй – с 30 июня по 30 октября. Те, кто оплачивают налог разово в период с 1 марта по 30 апреля, получают скидку от величины налога в размере 5%!

Такса за бытовые отходы:

В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов. Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. Для нежилых зданий - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.

Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.

 Размер таксы различен в некоторых городах:

·      Варна - 0,21%,

·      Пловдив - 0,21%,

·      Бургас - 0,17%,

·      София - 0,245%+5лв.