Продажа квартир в Болгарии от А до Я

Продажа квартир в Болгарии несколько отличается от продажи недвижимости в других странах. Для того, чтобы купля - продажа квартиры в Болгарии стала Вам в радость, а не в тягость, следует четко определиться с целями покупки и воспользоваться услугами профессионального риэлтора или юриста. Как правило, многие начинают поиск подходящих вариантов в интернете, используя опорные слова типа продажа квартиры в болгарии, квартиры болгарии продажа. После этого практически любое агентство недвижимости предлагает потенциальному покупателю совершить ознакомительный тур в Болгарию и определиться с выбором квартиры на месте.

Вторым шагом является резервация квартиры,которая была выставлена на продажу. Покупатель вносит залог, который составляет приблизительно 1 000 - 2000 евро, а фирма, через которую осуществляется купля - продажа квартиры в Болгарии, снимает жилье с продажи. Следует знать, что при отказе покупателя от зарезервированной недвижимости сумма залога, как правило, не возвращается. Далее следует подписание Предварительного договора, без которого не обходится практически ни одна продажа квартир в Болгарии, при этом покупатель оплачивает от 10 до 100% от стоимости недвижимости, минус сумма залога.  Очень важно, чтобы в Предварительном договоре были прописаны даже самые незначительные детали, вплоть до наличия или отсутствия выключателей, так как данный договор при согласии обеих сторон может считаться и окончательным.

Продажа квартир в Болгарии - оформление сделки

Купля - продажа квартир в Болгарии оформляется у нотариуса. В присутствии нотариуса стороны подписывают нотариальный акт, а покупатель доплачивает оставшуюся часть суммы. Кроме этого, нотариус проверяет наличие/отсутствие эвентуальных судебных тяжестей квартиры Болгарии продажа которой осуществляется. Во избежание непредвиденных ситуаций, лучше всего получить справку о тяжестях в день подписания окончательного договора. После этого нотариус представляет нотариальный акт в службу регистрации по местонахождению данной недвижимости, после чего квартира заносится в Регистр Недвижимости при Агентстве Регистраций, что является дополнительной гарантией безопасности в случае возможных претензий со стороны третьих лиц.

Купля - продажа квартир в Болгарии и полное оформление сделки, как правило, занимает не более пяти рабочих дней. Следует также отметить, что продажа квартиры в Болгарии имеет и сопутствующие расходы - оплата комиссионных агенту недвижимости,  гонорар юриста, если покупатель нанял такового для сопровождения сделки, и оплата нотариальных такс и налоговых сборов.