Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Процесс покупки

 

Мы предварительно проверяем все объекты, перед тем, как предложить клиентам на продажу. Проверяем, есть ли собственность на землю, разрешение на строительство, акты готовности, разрешение о вводе в эксплуатацию и т.д. То есть в "чистоте" наших объектов можно не сомневаться. Далее, когда выбираете то, что Вам действительно нравится - оставляете резервацию (1000 / 2000 евро для квартир или 10% от стоимости частного дома), получаете бланк резервации с описанием объекта, печатью компании. Далее начинаем готовить предварительный договор - его курируют наши юристы, обсуждают с Вами и продавцом, чтобы всех все устраивало. Когда приходите к согласию - договор подписывается застройщиком (собственником), а затем Вами (или это делается еще в Болгарии, либо пересылаем Вам по почте, либо подписывается в наших партнерских офисах в России). В предварительном договоре прописывается все об апартаменте, комплексе, сторонах, степени завершенности, ответственностях, форме оплаты и т.д. И после подписания предварительного договора Вы платите 1й взнос и следующие взносы, если предусмотрена рассрочка. Когда вся сумма будет выплачена, назначается дата нотариального оформления апартамента в собственность.

 

На оформление можете приехать сами в Болгарию. Либо же сделать доверенность на наших юристов, чтобы они получили нотариальный акт (новоесвидетельство о собственности)  с Вашим именем в качестве нового владельца.

 

Далее предстоит еще несколько моментов - регистрации квартиры в органах статистики, в налоговой службе. Но это все возьмут на себя наши юристы и специалисты послепродажного отдела. На все оформление (нотариус и все последующие регистрации имущества) нужно будет иметь еще 4-5% от стоимости квартиры. Вот подробно на что пойдут эти деньги: 

 

  1. Налог на приобретение недвижимости – 2-3% (от налоговой оценки, размер налога различен для каждого региона). Плюс 1% от самого налога – банковские таксы (около 10-30 евро)
  2. Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро
  3. Нотариальные таксы  (зависят от цены приобретаемого объекта).
  4. Изготовление нотариального акта –  около 150-300 евро (опять же зависит от цены покупаемого объекта).
  5. Декларирование недвижимости  в налоговой, кадастровой службах и реестре Булстат – 100 евро (для двух собственников, если супруг и супруга, за каждого дополнительного собственника  -     +20 евро).

Все вместе  4- 5% от стоимости квартиры/дома.


Дальше ежегодно платите налог на недвижимость (0,2% от налоговой оценки квартиры) и налог на вывоз бытовых отходов (он еще меньше 0, 15% от налоговой оценки).  

 

Если что-то осталось неясно – обратитесь к нам и получите ответ на свой вопрос от наших консультантов, менеджеров по продажам и юристов!

Подобные статьи
21/06/2012 Как приобретается дом с землей
  Что нужно знатъ о приобретении земли в Болгарии? Поскольку владельцем земли может бытъ только болгорское физическое или юридическое лицо, для приобретения земелъного участка иностранцу необходимо создатъ фирму. Оптималъная форма - ООД (болгарский вариант Общества с ограничнной ответственностъю). ...
21/06/2012 Налоги на недвижимость
  Налогом в Болгарии облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны задекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижим...
21/06/2012 Впечатления одного иммигранта
Собираясь на пмж в Болгарию, нужно учитывать тот фактор, что Болгария - это небольшая страна, население которой составляет  чуть больше семи миллионов человек. Для сравнения количество жилетей г. Москва более одиннадцати миллионов человек. Так что, готовясь переехать в Болгарию, Вы должны быть готовы к...
21/06/2012 Дистанционная покупка недвижимости
Кагда у покупателя нет возможности приехать и выбрать лично объект недвижимости, то возможно все процедуры осуществить дистанционно. В таком случае на начальном этапе клиент собирает информацию от консультантов, знакомится с ней. изучает и выбирает. А определившись с выбором, приступает к подготовке сделки&nbs...
27/06/2012 Полезно
...