В Болгарии по сообоми принципу рассчитываются квадратуры недвижимости.
Существует 2 вида площадей:
1) Чистая (застроенная площадь квартиры) - это площадь апартамента по периметру, включая все помещения + половину толщины стен + террасу или балкон.
2) Общая площадь - это сумма чистой квадратуры и процента общих частей, полагающихся на апартамент.
* Общие части - это места общего пользования здания: коридоры, лестницы и лестничные площадки, лифты, фойе и т.д. Площади суммируются и делятся пропорционально на количество квартир в здании.
Обращаем внимание: в предварительном договоре покупки-продажи и в окончательном документе (нотариальном акте о собственности) фигурируют оба показателя квадратур. Например, они могут быть описаны таким образом:
Апартамент номер ...... , расположенный на жилого дома, застроенной площадью 49 кв.м, вместе с 9, 29 кв.м идеальных частей от общих частей здания и от права на строительство на земле, где построено здание, или общей площадью 58, 29 кв.м, состоящий из прихожей, гостиной с кухней, одной спальни, ванной комнаты, терраса, при следующих границах: на том же этаже- Ап. ..... и внизу – ап. ............., который будет построен в г. ............. область ..........., местность ........е, на земельном участке площадью в размере .......... кв.м, составляющий ПИ с идентификатором № ............
Выбирая объект недвижимости, изучайте и чистые, и общие площади. Но, наверное, самыми показательными цифрами будут квадратуры конкретных помещений - комнат, ванной, кухни, террасы. Например, в планировках это может быть отражено следующим образом.