Любая
Жилая недвижимость
Выбрать все
Рынок недвижимости Израиля заметно остывает
Некоторое время назад международные аналитики уже обратили внимание на «остывающий» рынок недвижимости Израиля, однако теперь эти мнения подкрепились и официальной статистикой: Министерство финансов Израиля опубликовало данные за январь-2017, согласно которым продажи недвижимости сократились на 5% в сравнении с декабрём-2016. Тенденция к замедлению спроса наблюдается и со стороны местных жителей, и со стороны инвесторов — всего в январе было продано 9 700 квартир.

Представители Министерства финансов Израиля поясняют спад продаж недвижимости новой льготной программой, которая позволяет местным жителям получать отсрочку по покупке в надежде на резкий спад цен. Однако, в институте «Эльров» считают, что спад происходит вовсе не из-за льготных программ, а из-за того, что покупательская способность израильтян уже не соответствует ценам на недвижимость в районах спроса, ещё в 2016-м году многие граждане этой страны утратили возможность купить собственную недвижимость ввиду дороговизны.

По последним данным, в течение 2016-го года недвижимость в Израиле подорожала на 7,8%. Также подскочили и проценты по ипотечным кредитам. Сами условия покупки недвижимости также становятся непосильной ношей. В качестве примера исследование приводит в пример семью, которая планирует купить 4-комнатную квартиру за 1 млн 796 тысяч шекелей (порядка €460 764). В 2016-м такая семья должна была иметь стартовый капитал в размере 877 тысяч шекелей (почти €225 000), но ещё в 2014-м году требуемый стартовый капитал был на 52% ниже.

Непосильность ипотеки для израильтян в отчёте доказали следующим образом: приведённая в пример 4-комнатная квартира, купленная в ипотеку, обязывала бы новоиспечённых владельцев с общим доходом в 21,7 тысячи шекелей (около €5 567) платить ежемесячно по кредиту порядка 7 548 шекелей (около €1 937) — это 35% от дохода. При этом местный закон не разрешает тратить на ипотеку более 30% дохода.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
05/04/2017 12:43:51«Сонный район» Xiongan под Пекином стал модным среди инвесторов
Район Xiongan в Китае, который опоясывает Пекин, Хэбэй и Тянцьзинь, внезапно оказался в эпицентре внимания международных инвесторов, пользователей соцсетей и журналистов. Всё дело в том, что этот район уже давно был объявлен властями как зона для «разгрузки» столичного Пекина, но особого движения там не наб...
05/04/2017 12:24:40Сельхозземли Восточной Европы превратились в инструмент спекуляций
Комитет Европарламента по сельскому хозяйству и развитию сельских районов озабочен новой проблемой, которая изо дня в день становится всё более актуальной: инвесторы стали массово рассматривать сельскохозяйственные земли под призмой инвестиций, в результате чего страдают обычные фермеры. Особо остро проблема стоит в ст...
04/04/2017 14:43:024 из 10 покупателей недвижимости в Валенсии — иностранцы
Международное агентство недвижимости Engel & Völkers опубликовало статистику по собственным сделкам на территории испанской Валенсии. Согласно отчёту, 4 из 10 покупателей в их случае являются иностранными гражданами — в основном, это инвесторы из Германии, Великобритании, Италии и Франции, передаёт Spanish Pr...
04/04/2017 14:42:43В центре Риги пустуют миллионы квадратных метров недвижимости
В центре латвийской столицы Риги пустует огромное количество жилой недвижимости. Местные эксперты озабочены тем, что ситуация с недвижимостью и ценами на неё сегодня выглядит подобным образом. Как сообщает «Латвийское радио 4», в рамках программы «День за днём» специалисты озвучили, что по после...
03/04/2017 12:51:57Жилая недвижимость в Австрии подорожала на 9,6% за III квартал 2016 года
Национальный банк Австрии отчитался за III квартал 2016 года. Согласно обновившейся информации, экономическая обстановка в Австрии в этот период продолжала улучшаться, на что реагировал ростом и рынок недвижимости. Так, индекс цен на недвижимость в среднем по Австрии за указанный период показал положительный рост на 9,...