Экономика Испании на пути к выздоровлению, решают аналитики, и предпосылкой тому является увеличение объемов туристического потока и неизбежно следующая за ним стабилизация рынка недвижимости – основных источников притока иностранных инвестиций в державную казну. Рост количества сделок купли – продажи недвижимой собственности, повышение спроса на нее, повышение объемов ипотечного кредитования, сокращение количества нереализованных объектов обеспечивают приток капитала и становятся стимулом для развития строительства, бизнеса, открытия новых предприятий, создания новых рабочих мест и сокращения безработицы.
Украинский кризис, последовавшие за ним санкции и девальвация национальных валют, привели на испанский рынок большое количество россиян и украинцев, недвижимость в стране остается доступной широкому кругу инвесторов, не располагающими большими материальными резервами, притом предоставляет отличные возможности для развития инвестиций. Программа «Золотая виза» не произвела ожидаемого эффекта, продажи дорогостоящей недвижимости существенно не увеличились, но увеличилась доля мелких инвесторов на рынке с 16% до 28% от общего числа покупателей. Такие инвесторы рассматривают капиталовложения с точки зрения их увеличения и приобретают чаще всего квартиры стоимостью 50 – 100 тыс. евро в курортных местах вблизи от моря или в крупных городах, административных, промышленных, образовательных центрах. Там доходность от аренды наиболее высок и гарантирован. 83% покупателей не прибегают к помощи кредитования, потому пользуются особенным благорасположением продавцов. Активная продажа недвижимости в Испании стимулировала восстановление строительства, поговаривают даже о строительном буме в Мадриде и более чем активной застройке Средиземноморского побережья.

Рынок недвижимости Испании всегда развивался неравномерно по регионам страны, сейчас ситуация сохранилась: в десяти провинциях страны отмечен рост цен, во многих существенно замедлилось снижение, но сельские аграрные внутренние района продолжают дешеветь. Кроме Мадрида и Барселоны, неизменных лидеров продаж и цен, оптимистичные прогнозы специалисты дают в отношении развития ситуации на курортах побережья. На коммерческую недвижимость в Испании продажа выросла на 240%, лидируют в этом сегменте рынка китайцы – они не претендуют на большие объемы бизнеса и сверхприбыли. Следуют за ними румыны, британцы, итальянцы, представители стран Латинской Америке. Россияне чаще всего ориентируются на коммерческое использование жилья, но в свете изменившейся политической и экономической ситуации все больше россиян и украинцев решают открыть свой бизнес в стране, что приветствуется. Наиболее доходными в секторе коммерческой недвижимости считаются торговые, офисные площади, небольшие магазины и кафе, парикмахерские и т.п.

Вы можете получить актуальную информацию и ознакомится с ценами на недвижимость на сайте:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/